Es gibt grundsätzlich zwei Arten von Hypotheken: die klassische Annuitätshypothek und die sogenannte Tilgungsaussetzungshypothek. Bei der klassischen Annuitätshypothek werden die Ratenzahlungen aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil zusammengesetzt, wobei die Tilgung in gleichbleibenden Raten über die gesamte Laufzeit der Hypothek erfolgt. Bei der Tilgungsaussetzungshypothek zahlen Sie in den ersten Jahren nur Zinsen, während die Tilgung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben wird.

Welche Art von Hypothek für Sie am besten geeignet ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel Ihrer finanziellen Situation, Ihren persönlichen Präferenzen und Ihrer Risikobereitschaft. Die klassische Annuitätshypothek ist in der Regel die sicherere Option, da Sie von Anfang an Tilgungen leisten und somit das Darlehen schneller zurückzahlen. Andererseits kann die Tilgungsaussetzungshypothek für Personen mit höheren Einkommen oder unregelmäßigen Einkommensverhältnissen interessant sein, da die monatlichen Ratenzahlungen in den ersten Jahren niedriger ausfallen und somit mehr finanzielle Flexibilität bieten.

Es ist empfehlenswert, sich von einem Finanzberater oder Kreditvermittler beraten zu lassen, um die für Sie am besten geeignete Hypothek auszuwählen. Dabei sollten Sie auch die unterschiedlichen Zinssätze und Laufzeiten vergleichen, um die besten Konditionen zu erhalten und langfristig von Ihrer Baufinanzierung zu profitieren.